测评对象：建筑能效的测评标识以单栋建筑为对象，且包括与该建筑相联的管网和冷热源设备。居住建筑的用能设备主要是指采暖空调系统，公共建筑的用能设备主要是指采暖空调系统和照明两大类；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而设置的服务系统。 在对相关文件资料、部品和构件性能检测报告---以及现场抽查检验的基础上，结合建筑能耗计算分析及实测结果，综合进行测评。
第三，居住建筑群的组合应充分考虑整体的节能效果，以有利于居住区内的自然通风。具体应注意以下几点：居住区规划应---“风道”的畅通，建筑群的入风口和出风口应结合---风合理设置，使空气流通。按照夏季盛行风向作为建筑的主要朝向，排列建筑物应遵循南小北大、南低北高的原则，---居住区内建筑对自然风的共享性，同时也使北面高大的建筑成为人工的风障，这样的建筑群体在夏季能迎合南风、引导空气穿越，冬季又能阻挡寒冷北风的侵袭，较好地适合气候的变化。减少采用封闭式建筑组合，平面组合成“u”型的居住建筑组团，开口应尽可能朝向夏季---风向，---“u”型内部建筑的空气流通。在规划阶段充分利用计算机实行三维模型的日照模拟运算，在满足采光、日照、防火等要求下，利用建筑物的自遮挡和建筑群间的相互遮挡，减少太阳辐射对居住建筑的影响。
有些指标无论用规定性指标还是性能化指标设计，都必须符合规定。如外窗的外启封面积、气密性要求。住宅屋顶的传热系数，住宅外端热惰性不足时，能效测评，要验算外端的内表面温度等。●综合评价(性能化指标计算)就是将现设计的建筑与标准的建筑(即参照建筑)，通过计算各自的全年空调耗电量或住宅的空调耗电指数进行列对比，如果设计建筑全年空调耗电量或耗电指数不大于参照处筑，即表示设计建筑符合节能要求。
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