建筑能效测评依据<民用建筑能效测评标识技术导则>实施，导则由建筑科学研究院为主编单位。在编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，绿色建筑检测规范，认真总结和吸收了发达建筑能效标识的成果和经验，以我国现行建筑节能设计标准为依据，结合我国建筑节能工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了导则。
●节能规范按五个气候分区，根据气候特点分别设置建筑热工标准。深圳属夏热冬暖地区的南区，主要考虑夏季空调的能耗，一般不考虑冬季采暖。●规范对建筑---护结构的热工性能有明确的规定要求，按照规定要求设计的建筑可---达到节能50%的要求，即规定性指标设计。●由于建筑设计的多样性，当所设计的建筑不符合规定指标时，并不表示该建筑不节能，可通过综合评价进行判断，即性能化指标计算。如果仍不符合要求，则要修改屋顶、外墙、外窗等---护结构的材料或厚度，直至符合为止。
当前的很多住宅设计，建筑立面窗户的设计主要是从立面造型方面考虑一一采光面积大， 可开启窗户面积小，这样的设计不但对隔热不好，对通风就不利。这都是因为忽视建筑单体的通风设计所造成的。所以，一定要做好建筑单体的通风设计，而且要从平面和剖面两方面考虑。平面的通风设计应注重以下几个问题：首先，平面设计尽可能按有利于空气的贯穿实行考虑。
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